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Empiétement

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Modèles commentés

iusMail / iusNet DROIT CIVIL propose à ses abonnés des modèles commentés établis par des praticiens pour agir efficacement en justice.

Ces modèles proposent des conseils pratiques, notamment concernant les délais pour agir et les voies de recours possibles mais également des cas pratiques et des propositions de solutions.

Ces modèles sont disponibles en format PDF et WORD dans la rubrique « documentation ». 

 

Modèles en ligne

 

Droit des personnes

Création d'une association

Acte constitutif d'une fondation et Réglement du conseil de fondation

 

Droit matrimonial

Action en paiement d’entretien de l’enfant majeur

Action en modification du jugement de divorce

 

Droit des successions

Action en délivrance de legs

 

Droits réels

 Action en partage de la copropriété 

Action en contestation de décisions de la communauté des copropriétaires par étages

 

 

 

Empiétement

Rechtsprechung
Sachenrecht
Stichworte: 
Empiétement, Servitude, Fardeau de l’allégation
Gesetzesartikel: 
art. 674 CC
iusMail DROIT CIVIL 04/2017

Empiétement

C. est en conflit avec A. et B., au sujet d’un empiétement des constructions du bien-fonds de ces derniers sur le sien, notamment un jardin clôturé. Elle a obtenu que A. et B. soient condamnés à enlever les éléments litigieux, et soient contraints de remettre le terrain en état. A. et B. recourent au Tribunal fédéral, demandant à ce qu’une servitude soit inscrite pour ces éléments, moyennant indemnisation (art. 674 al. 3 CC).

Pour considérer qu’il existe un empiétement au sens de l’art. 674 CC, il faut un lien technique et fonctionnel entre le bâtiment sur le premier terrain et l’élément se trouvant sur le second. L’existence d’un tel lien relève du fait, tandis que sa qualification comme empiétement relève du droit.

Ce lien n’a pas été allégué ou démontré par A. et B. au cours de la procédure précédente, mais seulement devant le Tribunal fédéral, cet argument est donc irrecevable. On ne peut non plus considérer que le fait est incontesté par la partie adverse, car cela suppose une allégation, et non une simple omission. Faute d’allégation, A. et B. ne peuvent se prévaloir de l’art. 674 al. 3 CC.

Le recours est donc rejeté

 

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